NHỮNG SAI LẦM PHỔ BIẾN KHI LẬP BÁO CÁO FS: VÌ SAO NHIỀU DỰ ÁN “ĐẸP TRÊN GIẤY” NHƯNG THẤT BẠI NGOÀI THỰC TẾ?
Nếu nhìn vào các báo cáo FS được trình bày trong nhiều dự án, đặc biệt là ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, không khó để nhận ra một điểm chung: phần lớn đều rất “đẹp”. Các chỉ số tài chính hợp lý, dòng tiền dương, IRR hấp dẫn, thời gian hoàn vốn ở […]
PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ: KHI CÙNG MỘT DỰ ÁN, MỖI BÊN NHÌN MỘT CÁCH KHÁC
Nếu FS là quá trình xây dựng một “luận điểm” cho dự án, thì thẩm định chính là bước kiểm tra lại luận điểm đó từ những góc nhìn độc lập. Điều đáng nói là, trong thực tế, không tồn tại một tiêu chuẩn thẩm định duy nhất áp dụng cho mọi trường hợp. Mỗi […]
QUY TRÌNH LẬP BÁO CÁO NGHIÊN CỨU KHẢ THI (FS): TỪ Ý TƯỞNG ĐẾN QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ
Nếu chỉ nhìn trên lý thuyết, quy trình lập một báo cáo FS có thể được mô tả bằng một chuỗi các bước rõ ràng. Nhưng trong thực tế triển khai, đó không phải là một đường thẳng, mà là một quá trình liên tục điều chỉnh, nơi mỗi giả định mới đều có thể […]
